脫模劑種類繁多
根據主要原材料將其劃分為八類：
(1)純油類
包括各種植物油、動物油和礦物油均可配制脫模劑。但目前大多采用礦物油，即石油工業生產的各種輕質潤滑油，如機械油等。根據國外經驗，純油類脫模劑最好摻入2%的表面活性劑(乳化劑、提潤劑)，使混凝土上表面不出現氣孔并減少色差，為了降低成本，不少單位使用工業的廢機油，不過廢機油中雜質較多，更易污染混凝土表面，某些廢機油中還可能含有硫酸、聚氯聯苯( PCB )等有害于混凝土和模板的物質，慎重選用。純油類脫模劑可用于鋼、木模板，對混凝土表面質量有一定影響。
(2)乳化油類
乳化油大多用石油潤滑油、乳化劑、穩定劑配制而成，有時還加入防銹添加劑。用乳化油代替純石油潤滑油，不但可以節約大量油料，而且可以提高脫模質量，降低脫模成本。這類脫模劑可以分為油包水( W/O )型和水包油（O/W）型，一般用于鋼模，也可用于木模上。涂刷后容易干燥，有的干燥后結成薄膜可以反復應用多次，既省工、又省料，大大降低脫模成本。美國廣泛使用油包水型脫模劑，但我國許多單位使用水包油型脫模劑效果也很好，脫模后的混凝土表面光潔，顏色均勻一致。因此,認為水包油型脫模劑只要含油量適當，保證乳化穩定，是完全可以保證使用質量的。配制優質的乳化脫模劑，關鍵在于選用乳化劑，常用的乳化劑有陰離子型和非離子型陽離子型很少使用。經驗證明，使用陰離子和非離子復合乳化劑配制脫模劑，乳化效果最為理想。乳化油脫模劑雖有許多優點，但其成份中含有大量水分，冬季容易凍結，選用時應注意。
(3)石蠟類
石蠟具有很好的脫模性能，將其加熱熔化后，摻入適量攪勻即可供用。石蠟類脫模劑可用于鋼、木模板和混凝土臺座上，石蠟含量較高時往往在混凝土表面留下石蠟殘留物，有礙于混凝土表面的粘結，因而其應用范圍受到一定限制。
(4)脂肪酸類
這類脫模劑一般含有溶劑、例如汽油、煤油、苯、松節油等。在美國這類脫模劑有，硬脂酸和苯溶液（1:1）；硬脂酸鋁和煤油溶液；凡士林和煤油溶液（配制時先將凡士林用煤油稀釋，再加10%的油酸鋁（按重量）；脂肪酸和酒精溶液；脂肪酸和胺（或堿）的化合物。
(5)油漆類
這類脫模劑價格較高，但可以反復使用多次，價格還是適宜的。國內有的單位使用醇酸清漆作為脫模劑。也可反復使用多次。作為脫模劑的油漆要耐堿、耐水和涂膜堅硬，經得住摩擦。
（6）合成材料溶液類
廣泛使用有機硅等合成材料配置成脫模劑。一種用有機硅、脂肪酸、乳化劑等配置的乳化液。
（7）廢料類
利用工農業產品廢料配置脫模劑是降低脫模劑的成本的一項很好的措施。在一定條件下使用這類材料可以取得較好的效果。國內有利用造紙廠堿法制漿的廢液，摻入適量的機油使用。這些均為現配用的脫模材料，還不能作為正式產品大量生產推廣。