裝修垃圾清運費缺少標準物業收費“約摸著來”

　　“新房交付的時候已經交了物業費，可是裝修房子還得交押金交垃圾清運費，前者還好說，交了還得退，可是垃圾清運費也不便宜，一百多平方的新房子就得交320元，我們要自己動手還不行，必須得讓物業清運，這錢收的也太貴了吧。”準備裝修新房的韓先生昨日致電本報反映道。

　　針對韓先生的反映，記者也查詢了一下本月開始實施的《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》，發現《辦法》里確實規定了物業可收取裝修垃圾清運費，但是收費標準沒有確定，而是讓物業和業主商量確定。但是現實中，哪有主動和業主商量的物業，這垃圾清運費也是物業一口價說了算。對于其定價標準，工作人員說這是“行價”。

　　業主質疑

　　交了押金，再交清運費

　　裝修垃圾倒起來還挺貴

　　“我的新房143平米，按照小區物業的規定，要交四百多塊錢的裝修垃圾清運費。可是在新房交付時，我已經交了物業費，物業費明明涵蓋衛生清運的費用。再說不同房子裝修的情況不一樣，我房子還是簡裝，產生不了多少裝修垃圾，這個價心里有點接受不了。”市民韓先生告訴記者，他位于解放東路的新房已經交付了，但是物業告訴他，想要裝修不但要交一千多元的裝修押金還要交垃圾清運費。

　　“再說我們之前已經跟裝修工人說好了，讓他們在裝修期間順手處理掉裝修垃圾，也不必勞駕物業的。”當韓先生提出自己處理垃圾時，卻遭到了物業的拒絕，稱他們要統一管理小區，裝修垃圾必須由物業公司處理，這是規定。另外讓韓先生不滿的是，簡裝、精裝顯然產生的垃圾不可能一樣，但是卻按一個檔次收費，有點不公平。

　　物業解釋

　　物業費只含 生活垃圾清運費

　　“物業費中的確涵蓋清掃衛生的部分，但指的是生活垃圾，裝修帶來的垃圾肯定要另行收費。”記者昨日跟著韓先生來到他新房所在的小區，物業的工作人員表示，由于他們也不能確定哪家是精裝，哪家是簡裝，所以只能按照平方數收費。

　　針對統一處理裝修垃圾，不允許業主擅自處理的規定，物業公司則回復說，這樣做是為了統一管理，避免業主為了省事丟棄到附近街道或是垃圾筒里。

　　但當記者問起裝修垃圾清運費有無價格標準時，工作人員卻說他們也是按照市場行情。“比起其他小區，我們收的也不算貴，還有收五六百的呢。畢竟清運垃圾，又要租車還要加人手，這些都是需要費用的。”

　　新規說法

　　裝修垃圾清運費 應由物業和業主協商確定

　　隨后，記者就裝修垃圾清運費的問題，走訪了省城幾個新建小區。如韓先生所反映，幾乎每個新建小區都收取裝修垃圾清運費，或多或小，標準不一。有的小區不論房子大小，一律收300元。而那些按面積收費的，一百平價格在200元至500元不等，當然也有小區是業主自行處理裝修垃圾的。

　　走訪調查中，不少市民表示，裝修垃圾清運費其實就是霸王條款，都是物業說了算，業主只能等著交錢，價格上根本不能商量。而業主如果不交錢，裝修隊伍的車輛就無法進入小區，所以最后業主往往妥協了事。

　　昨日下午，記者致電濟南市歷城區房管局的工作人員，得知裝修垃圾清運費確實不包含在物業費內，物業公司收取裝修垃圾管理費是允許的。

　　但根據新出臺的《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》，裝修垃圾清運費雖然沒有指導價，應由業主和物業雙方協商決定。“裝修垃圾管理費執行的是市場調節價，應該由當事雙方協商解決。如果不商量就自行決定的，若收費實在過高，業主有權拒交。”